Como conseguir um terreno barato na praia?

Você quer morar próximo ao mar ou comprar um terreno no litoral para curtir os finais de semana e as férias? Os leilões são uma excelente alternativa para isso, já que, na maioria das vezes, os valores tendem a estar abaixo do mercado.

No artigo de hoje, entenda como conseguir um terreno barato na praia por meio dessa modalidade, que oferece diversos benefícios. Acompanhe a leitura e confira!

Saiba o que é o leilão de terrenos

Em um leilão, é possível adquirir diferentes bens como carros, peças de arte e imóveis. Os terrenos são leiloados da mesma forma que outros bens. O bem é ofertado pela Organização e os interessados apresentam os lances de acordo com o valor ofertado. A maior proposta arremata a propriedade.

Caso não seja vendido, o terreno é leiloado em outro momento com um valor ainda mais baixo. Quando o arremate é realizado, o comprador recebe um e-mail com a informação de que o seu lance foi o vencedor e é solicitada a forma de pagamento para aprovação com o parceiro.

A Pestana Leilões, ao receber do parceiro o acordo, entra em contato com o arrematante, informando os dados para pagamento. Após o recebimento do comprovante de pagamento e a compensação, é continuado o processo de contrato, quando parcelado, ou de escritura.

Veja também: Como funciona um leilão de terreno | Carros sinistrados

Por que um terreno vai a leilão?

Existem algumas razões para isso acontecer. Geralmente, os motivos são os seguintes:

• Para venda de bens de propriedade pública e privada, em procedimentos extrajudiciais, retomados de operações de crédito por bancos ou financeiras devido à inadimplência e/ou pertencentes ao ativo das empresas;
• Por processos judiciais, imóveis arrecadados após a decretação da falência de uma empresa, penhorados em um processo judicial ou trabalhista.

Vantagens de comprar um terreno em leilão

Sem dúvidas, a principal vantagem é o valor. Portanto, quem deseja encontrar um terreno barato na praia, o leilão é a melhor saída. Você pode escolher a oportunidade que mais combina com o seu perfil, já que existem diferentes tipos de leilões, entre eles:

• Leilão extrajudicial, que se divide em: alienação fiduciária, leilões empresariais e leilões de bens da administração pública.
• Leilão judicial, que se divide em: leilões falimentares, leilões de execução cível e leilões de processos trabalhistas.

Além disso, escolhendo a Organização certa, você ainda tem outras vantagens. Aqui, na Pestana Leilões, oferecemos segurança e transparência em todos os processos. Tudo para você conseguir o seu terreno de maneira tranquila e sem preocupações.

Encontre o seu terreno na praia com a Pestana Leilões

Agora que você já sabe como funciona um leilão de terrenos, está mais próximo de realizar uma grande aquisição por um preço acessível. Fique atento aos nossos leilões e garanta já o seu terreno na praia!

Principais dúvidas sobre a compra de terreno em leilão barato na praia

Como saber se o terreno em leilão barato na praia não é golpe?

Para saber se um terreno em leilão barato não é golpe, comece verificando se o site é idôneo com a ferramenta Site Confiável e confirme se a URL é, de fato, a oficial, já que terceiros mal-intencionados costumam criar páginas muito parecidas com as de leiloeiras reconhecidas no mercado.

Em seguida, confira se o evento possui edital e, nele, verifique a matrícula do leiloeiro. Vale também checar essa matrícula na Junta Comercial e consultar a matrícula do imóvel no cartório para validar informações e identificar possíveis ônus ou restrições.

Por fim, evite qualquer pagamento antes do arremate, pois em leilão o pagamento ocorre somente após você arrematar o lote, e cobranças antecipadas costumam indicar fraude. Da mesma forma, não faça tratativas fora dos canais oficiais e, sempre que possível, realize uma visita presencial para analisar o terreno antes de dar lance.

Por que há terreno em leilão barato?

Há terreno em leilão barato porque, muitas vezes, ele é vendido para recuperar crédito ou quitar dívidas, como nos casos de retomada por inadimplência ou execução judicial, e o preço inicial costuma ser definido para atrair lances e dar liquidez ao comitente. Além disso, alguns lotes envolvem custos que o comprador precisa assumir conforme o edital, como regularização documental e possíveis débitos, por exemplo.

Quais custos além do lance/preço?

No leilão de terreno, além do lance/preço, geralmente entram na conta a comissão do leiloeiro e eventuais taxas do evento, custos de cartório e registro, ITBI quando aplicável, despesas de regularização documental (como averbações, retificação de área ou georreferenciamento, se necessário) e possíveis débitos vinculados ao imóvel que o edital atribuir ao arrematante, como IPTU e taxas municipais ou condomínio. Também é comum haver gastos práticos para viabilizar o uso do terreno, como limpeza, cercamento, terraplanagem e ligações de água e energia.