Como comprar em leilão online com segurança

Participar de um leilão online pode ser uma ótima forma de comprar imóveis, veículos e outros bens com condições competitivas, mas só vira uma boa oportunidade quando você entende as regras do jogo.

Por isso, ao longo deste artigo, você vai entender o que é leilão online, como ele se relaciona com o leilão eletrônico, quais custos entram na conta, quais cuidados evitam golpes e o que fazer do lance ao pós-arremate. Vamos lá?

O que é leilão online?

Leilão online é a modalidade em que a disputa de lances acontece pela internet, em uma plataforma oficial, sem necessidade de estar presencialmente no pregão. Na prática, “online” costuma ser um termo guarda-chuva que inclui formatos como:

• Leilão ao vivo via internet: há condução do leiloeiro (profissional habilitado) com transmissão, enquanto os lances entram pela plataforma;
• Leilão eletrônico: o sistema opera de forma automatizada, com tempo de lote, regras de prorrogação e encerramento registrados digitalmente.

Como comprar em leilão online: passo a passo para participar

Se você quer aprender como comprar em leilão, este roteiro ajuda a organizar a tomada de decisão antes, durante e depois do pregão:

1) Escolha o leilão e o lote com critério

Comece acessando a plataforma oficial e use os filtros para encontrar o que faz sentido para você, como tipo de bem, cidade/estado, faixa de preço e data do pregão.

2) Leia o edital por completo

Pense no edital como o seu checklist do leilão. É nele que você confirma as regras do jogo, incluindo preço mínimo (quando houver), forma de pagamento, prazos, comissão do leiloeiro, taxas, condições do bem, responsabilidades por débitos e regras de desistência (quando aplicável).

3) Faça o cadastro e a habilitação

O cadastro é a criação da sua conta com o envio dos documentos exigidos. Já a habilitação é a liberação para dar lances, que pode ser geral ou específica por leilão/lote, conforme o que estiver previsto no edital.

Por exemplo, na Pestana Leilões, o cadastro é realizado de acordo com o perfil do participante. Para pessoa física, em geral são solicitados documento de identificação com foto (RG ou CNH) e CPF. Para pessoa jurídica, normalmente são solicitados CNPJ e documentos/atos de constituição da empresa (por exemplo, contrato social/estatuto e alterações, quando aplicável), além da documentação do representante legal. Para se habilitar, basta confirmar que leu e concorda com o regulamento do leilão.

4) Analise o bem e os riscos antes de fazer qualquer oferta

Em imóveis, vale checar a matrícula, que é o documento do Registro de Imóveis com o histórico e as anotações do bem, além de verificar se existem gravames, ou seja, ônus e restrições registrados. Também confirme débitos e a situação de ocupação. Em veículos, revise informações de identificação e eventuais restrições administrativas antes de seguir adiante.

Quando houver visitação presencial, aproveite a oportunidade e, se possível, vá acompanhado de um profissional (como corretor, engenheiro/arquiteto, mecânico), conforme o tipo de bem.

5) Defina um teto de lance com base no custo total

Teto de lance é o valor máximo que você aceita pagar já considerando, além do lance, os custos que podem aparecer no edital. Ter esse limite claro ajuda a manter a disciplina e evita decisões por impulso.

6) Dê lances com estratégia

Respeite o teto definido e observe como o pregão acontece. No formato ao vivo, entenda o ritmo do leiloeiro; no eletrônico, acompanhe as regras do cronômetro e possíveis prorrogações quando há lances nos instantes finais.

7. Confirme o arremate e cumpra o pós-leilão

Siga os procedimentos oficiais descritos no edital, incluindo pagamentos, envio de documentos e as etapas de transferência ou retirada do bem, conforme o caso.
Quais custos você deve prever ao arrematar em leilão online?

Um erro comum é olhar só o lance. Para planejar com segurança, some os itens que normalmente aparecem no edital:

• Comissão do leiloeiro (percentual sobre o valor do lance vencedor, informado no edital);
• Taxa administrativa/de expediente (custos operacionais do evento, quando prevista);
• Impostos e emolumentos, como ITBI (imposto sobre transmissão de imóveis) e custas cartorárias (valores de cartório para escrituras/registro), que variam conforme cidade/estado e tipo de operação;
• Débitos atribuídos ao arrematante, os quais estão indicados no edital;
• Custos logísticos (veículos e equipamentos): remoção, transporte, diária de pátio/armazenagem, quando aplicável;
• Regularizações, como vistorias, laudos, ajustes e outras providências para uso, revenda ou documentação.

Dicas importantes para participar de leilão online com segurança

Antes de qualquer lance (e principalmente antes de qualquer pagamento), siga estes cuidados:

• Não clique em links recebidos por WhatsApp/SMS/e-mail sem conferir. Prefira digitar o endereço no navegador;
• Verifique se o endereço é exatamente o oficial e se tem HTTPS (cadeado), pois golpistas criam páginas muito parecidas com as oficiais (letras trocadas, hífen a mais, final diferente);
• Pesquise o registro do leiloeiro/leiloeira – que deve constar no início do edital – na Junta Comercial do estado;
• Confira reputação em Reclame Aqui e avaliações/comentários na internet;
• Use um verificador (ex.: “Detector Site Confiável”) colando o link para ver sinais de risco;
• Não faça pagamentos “por fora” ou antecipados.

Conheça a Pestana Leilões

Para quem busca participar de leilão online com mais clareza e suporte, a Pestana Leilões atua há mais de quatro décadas no mercado e opera com estrutura física e tecnológica para conduzir leilões em escala nacional.

A organização mantém parcerias com grandes empresas –  que podem ser verificadas na página “Nossos Parceiros” –  e oferece canais de atendimento para orientar os participantes antes, durante e após o pregão.

Se você quer dar o próximo passo, visite o site da Pestana Leilões, confira a agenda e participe do seu leilão online com informação, planejamento e segurança